UNE MAISON 3 pièces — 452 000 €

1460 RUE JEAN MURATON 59870 WANDIGNIES HAMAGE
Vendu le 28 octobre 2025
4 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 452 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 147 m²
Prix/m²4 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1250
Contenance4 147 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +104,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wandignies-Hamage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Population active650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wandignies-Hamage (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wandignies-Hamage

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE4

Arrêts les plus proches

WANDIGNIES HAMAGE - Place E. BernardRHDF-59-P2249 m
Place E. BernardEVEOLE;TAD EVEOLE249 m
WANDIGNIES HAMAGE - Place E. BernardRHDF-59-P2253 m
Place E. BernardEVEOLE;TAD EVEOLE254 m
WANDIGNIES HAMAGE - Place E. BernardRHDF-59-P2258 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
150 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
208 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
256 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+134,2% évolution globale
336 667 €prix moyen
2025
452 000 €
4 566 EUR/m² +23,8% Vente actuelle
2020
365 000 €
3 687 EUR/m² +89,1%
2017
193 000 €
1 949 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
452 000 €
4 566 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
292 000 €
2 920 EUR/m²467 m2025
100 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
152 000 €
1 299 EUR/m²1.4 km2025
117 m²
Voir

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Écoles (2)

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Collège Marguerite Yourcenar1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de WANDIGNIES HAMAGE

42permis récents
42logements autorisés
5 195 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement136 m²1