UNE MAISON 3 pièces — 152 000 €
174 RUE D ELPRET 59870 MARCHIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²1 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B668
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marchiennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marchiennes (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marchiennes
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P25
EVEOLE;TAD EVEOLE4
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Place de Gaulle (Rue A. Matton) - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE814 m
Place de Gaulle - MARCHIENNESEVEOLE;TAD EVEOLE824 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2830 m
MARCHIENNES - Place De GaulleRHDF-59-P2833 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+32,2% évolution globale
118 964 €prix moyen
2025
152 000 €
1 299 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2022
140 050 €
1 843 EUR/m² +75,1% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² -35,8% 2020
124 700 €
2 150 EUR/m² +5,7% 2017
118 000 €
1 735 EUR/m² +14,6% 2016
103 000 €
1 355 EUR/m² -10,4% 2015
115 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARCHIENNES
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78logements autorisés
7 013 m²surface plancher
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