UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 700 €
305 AV DE LA REGLISSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ155
Contenance3 365 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Etienne MéhulTAM282 m
Sabines;nom du réseau308 m
Sabines;nom du réseau308 m
Sabines;nom du réseau308 m
Sabines;nom du réseau310 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,5% évolution globale
205 777 €prix moyen
2025
265 700 €
3 451 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
220 300 €
3 553 EUR/m² -10,0% 2025
244 800 €
4 080 EUR/m² -7,6% 2025
264 944 €
3 397 EUR/m² +3,7% 2025
255 500 €
4 121 EUR/m² +38,5% 2025
184 500 €
4 100 EUR/m² +1 130,0% 2025
15 000 €
-93,4% 2024
227 500 €
3 611 EUR/m² -2,2% 2024
232 500 €
3 690 EUR/m² -44,1% 2024
415 600 €
3 583 EUR/m² +120,0% 2024
188 880 €
4 393 EUR/m² +703,7% 2023
23 500 €
-92,8% 2023
328 100 €
3 860 EUR/m² +181,2% 2023
116 680 €
4 667 EUR/m² +586,4% 2021
17 000 €
-92,5% 2020
226 780 €
3 489 EUR/m² -19,3% 2020
281 000 €
3 306 EUR/m² +22,9% 2020
228 680 €
3 688 EUR/m² -32,7% 2020
340 000 €
2 931 EUR/m² +1 788,9% 2019
18 000 €
+50,0% 2018
12 000 €
-20,0% 2018
15 000 €
-92,5% 2018
199 000 €
4 523 EUR/m² -18,4% 2018
244 000 €
3 873 EUR/m² -15,6% 2017
289 000 €
3 705 EUR/m² -31,0% 2017
419 000 €
3 612 EUR/m² +68,3% 2017
249 000 €
3 192 EUR/m² +19,0% 2017
209 300 €
3 322 EUR/m² +11,6% 2017
187 500 €
4 261 EUR/m² -31,3% 2017
273 000 €
3 212 EUR/m² -0,7% 2017
275 000 €
3 235 EUR/m² +18,0% 2017
233 000 €
3 585 EUR/m² +41,7% 2017
164 450 €
2 610 EUR/m² -0,3% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -41,5% 2017
282 000 €
3 662 EUR/m² +71,9% 2017
164 060 €
2 604 EUR/m² -45,9% 2017
303 000 €
3 565 EUR/m² +28,9% 2017
235 000 €
3 790 EUR/m² +2,6% 2017
229 000 €
3 694 EUR/m² +73,3% 2017
132 140 €
2 936 EUR/m² -43,8% 2017
235 000 €
3 615 EUR/m² +85,7% 2017
126 560 €
2 812 EUR/m² -14,9% 2017
148 665 €
3 304 EUR/m² -40,3% 2017
249 000 €
4 016 EUR/m² +6,0% 2017
235 000 €
3 730 EUR/m² +29,1% 2016
182 000 €
4 136 EUR/m² +12,0% 2016
162 500 €
2 579 EUR/m² -16,0% 2016
193 500 €
3 121 EUR/m² -1,1% 2016
195 750 €
3 107 EUR/m² +5,0% 2016
186 450 €
3 007 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (989)
Services publics562 · 37 m
Santé300 · 76 m
Commerces73 · 204 m
Transports21 · 13 m
Enseignement16 · 235 m
Sport/Loisirs12 · 426 m
Tourisme5 · 337 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia436 m · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine935 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard939 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1