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Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 412 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

22%

Données cadastrales

Référence parcelle HI64

Contenance7 513 m²

Préfixe000

SectionHI

Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342741. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 412 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cap de Croix

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,56%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Conservatoire National de RégionLignes d'Azur124 m

Les Clos de CimiezLignes d'Azur168 m

Avenue de ChampagneLignes d'Azur174 m

Les GlycinesLignes d'Azur221 m

IFSI / Cap-de-CroixLignes d'Azur246 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

-55,2% évolution globale

288 803 €prix moyen

2025

150 000 €

4 412 EUR/m² -16,2% Vente actuelle

2025

179 000 €

5 114 EUR/m² -52,0%

2025

372 800 €

6 319 EUR/m² -1,9%

2024

380 000 €

6 441 EUR/m² +40,2%

2024

271 000 €

4 593 EUR/m² -54,1%

2023

590 000 €

6 211 EUR/m² +73,5%

2022

340 000 €

4 304 EUR/m² -20,5%

2022

427 500 €

4 750 EUR/m² +74,5%

2022

245 000 €

4 153 EUR/m² +58,1%

2021

155 000 €

4 429 EUR/m² -43,8%

2021

276 000 €

4 678 EUR/m² -37,1%

2020

439 000 €

4 621 EUR/m² +47,3%

2020

298 000 €

3 725 EUR/m² -14,9%

2020

350 000 €

4 730 EUR/m² -4,1%

2020

365 000 €

4 011 EUR/m² +21,7%

2019

300 000 €

4 000 EUR/m² -21,1%

2018

380 000 €

4 000 EUR/m² +204,0%

2018

125 000 €

3 676 EUR/m² -66,9%

2018

378 000 €

3 979 EUR/m² +133,3%

2017

162 000 €

2 746 EUR/m² +326,3%

2017

38 000 €

-87,7%

2016

310 000 €

5 636 EUR/m² -25,3%

2016

415 000 €

4 611 EUR/m² +33,9%

2016

310 000 €

3 298 EUR/m² +1 837,5%

2015

16 000 €

-92,6%

2015

215 000 €

3 644 EUR/m² -26,6%

2015

293 000 €

3 220 EUR/m² +12,7%

2014

260 000 €

3 291 EUR/m² -22,4%

2014

335 000 €

3 722 EUR/m²

Biens comparables

5 156 EUR/m²220 m2025

5 000 EUR/m²220 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (870)

Santé369 · 162 m

Services publics330 · 57 m

Transports66 · 152 m

Commerces57 · 50 m

Enseignement28 · 65 m

Sport/Loisirs15 · 118 m

Tourisme5 · 186 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Darsonval78 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko193 m · Privé

Collège

Collège Henri Matisse320 m · Public

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Alpes Maritimes563 m ·

Ecole

Ecole élémentaire les Acacias564 m · Public