Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain130 m²

Prix/m²750 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A168

Contenance130 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033361. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 780 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hérépian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�r�pian (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,912,1 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,114,2 EUR/m²

17,15%

Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérépian

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

HEREPIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m

HEREPIAN - PIOCH ARNAUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m

HEREPIAN - Rte de Lamalou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m

VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport848 m

VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE - C. Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport904 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

192 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

258 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-50,6% évolution globale

95 500 €prix moyen

2025

45 000 €

750 EUR/m² -74,4% Vente actuelle

2023

176 000 €

4 000 EUR/m² +151,4%

2020

70 000 €

1 250 EUR/m² -23,1%

2017

91 000 €

1 011 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

122 985 €

2 120 EUR/m²175 m2025

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics43 · 83 m

Santé26 · 84 m

Commerces15 · 106 m

Sport/Loisirs8 · 54 m

Enseignement1 · 166 m

Tourisme1 · 72 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire154 m · Public

Permis de construire Commune de HEREPIAN

59permis récents

95logements autorisés

8 761 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

1 logement112 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement134 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement130 m²1

Permis de construire mai 2023

2 logements143 m²1