UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
96 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AH3
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929768. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 23
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER85 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER85 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER98 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-0,5% évolution globale
215 693 €prix moyen
2025
120 000 €
8 571 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
173 000 €
10 176 EUR/m² +38,4% 2025
125 000 €
8 929 EUR/m² +16,8% 2024
107 000 €
5 944 EUR/m² +7,0% 2024
100 000 €
4 000 EUR/m² -40,8% 2024
169 000 €
9 389 EUR/m² +238,0% 2023
50 000 €
3 333 EUR/m² -66,4% 2023
149 000 €
5 731 EUR/m² -12,4% 2023
170 000 €
11 333 EUR/m² +39,3% 2023
122 000 €
6 778 EUR/m² -6,2% 2022
130 000 €
9 286 EUR/m² -83,8% 2021
800 000 €
5 714 EUR/m² +459,4% 2021
143 000 €
10 214 EUR/m² -86,8% 2021
1 080 000 €
8 438 EUR/m² +550,5% 2020
166 020 €
11 859 EUR/m² -22,1% 2020
213 000 €
11 833 EUR/m² +50,0% 2018
142 000 €
10 143 EUR/m² -18,9% 2017
175 000 €
10 294 EUR/m² +2,9% 2017
170 000 €
9 444 EUR/m² +48,5% 2017
114 500 €
7 633 EUR/m² -54,2% 2016
250 000 €
11 364 EUR/m² +100,8% 2015
124 500 €
6 917 EUR/m² -52,7% 2015
263 000 €
8 767 EUR/m² +118,1% 2014
120 600 €
8 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4997)
Services publics2357 · 18 m
Santé1054 · 35 m
Commerces933 · 15 m
Transports364 · 37 m
Tourisme129 · 68 m
Enseignement92 · 130 m
Sport/Loisirs68 · 51 m
Écoles (10)
Lycée
LP Maria Deraismes131 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre177 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille231 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache254 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé258 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune