UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
78 LES MAZERIES 44521 COUFFE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 247 m²
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM292
Contenance1 247 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couffé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Couff� (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couffé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,0% évolution globale
153 500 €prix moyen
2025
207 000 €
2 524 EUR/m² +107,0% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics7 · 350 m
Santé1 · 141 m
Sport/Loisirs1 · 841 m
Tourisme1 · 848 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Hugues Aufray1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COUFFE
65permis récents
71logements autorisés
5 883 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements206 m²1
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1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements1
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3
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1