UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
34 LE CHENE PIERRE 44521 COUFFE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW420
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968405. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couffé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Couff� (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couffé
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent637 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent637 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent638 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
484 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
487 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1,0% évolution globale
191 500 €prix moyen
2025
212 000 €
2 494 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2020
192 000 €
2 259 EUR/m² +18,2% 2018
162 500 €
1 912 EUR/m² -10,2% 2018
181 000 €
2 129 EUR/m² -13,8% 2016
210 000 €
1 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé15 · 444 m
Services publics15 · 295 m
Sport/Loisirs9 · 261 m
Commerces4 · 586 m
Enseignement2 · 516 m
Tourisme1 · 829 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Hugues Aufray526 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph712 m · Privé
Permis de construire Commune de COUFFE
65permis récents
71logements autorisés
5 883 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements206 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1