UNE MAISON 4 pièces — 235 500 €
196 LES THIVIERES 44521 COUFFE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL366
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602864. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couffé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Couff� (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couffé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,7% évolution globale
202 676 €prix moyen
2025
235 500 €
2 907 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2021
169 851 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics5 · 168 m
Santé1 · 389 m
Permis de construire Commune de COUFFE
65permis récents
71logements autorisés
5 883 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements206 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1