UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

5 PTTE LES HIRONDELLES 89400 CHARMOY
Vendu le 29 novembre 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 393 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD80
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033139. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charmoy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Population active488
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charmoy (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charmoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 429 EUR/m²876 m2025
56 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
1 491 EUR/m²971 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE335 m · Public

Permis de construire Commune de CHARMOY

8permis récents
10logements autorisés
880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements139 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2018

3

1 logement83 m²1