UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €
16 RUE DES OUCHES 89400 EPINEAU LES VOVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 21 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 151 m²
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y213
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696960. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épineau-les-Voves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �pineau-les-Voves (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épineau-les-Voves
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2018 - 25/01/2018
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D477Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D477Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D477Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+84,8% évolution globale
80 333 €prix moyen
2025
85 000 €
1 491 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2023
110 000 €
2 037 EUR/m² +139,1% 2019
46 000 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Georges Varennes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de EPINEAU LES VOVES
15permis récents
15logements autorisés
1 581 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
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1
1 logement148 m²1
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1 logement86 m²1
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1
1 logement86 m²1