UNE MAISON 4 pièces — 385 800 €
92 B BD PIERRE DIGNAC 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 800 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²4 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD118
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033122. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)23
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Gujan La RuadeBAIA (Arcachon)563 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,4% évolution globale
371 763 €prix moyen
2025
385 800 €
4 823 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2023
502 450 €
6 281 EUR/m² +48,3% 2021
338 800 €
4 235 EUR/m² +30,3% 2014
260 000 €
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