UNE MAISON 4 pièces — 395 050 €
23 ALL DE LA PLAINE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 050 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²4 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP276
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413440. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyran
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
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300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)25
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BarailBAIA (Arcachon)202 m
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Le MayneBAIA (Arcachon)418 m
Le MayneBAIA (Arcachon)418 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 050 €prix moyen
2025
395 050 €
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