UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 500 €
6 RUE DU MURIER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle EI274
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033104. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)101 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)101 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)111 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
503 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+0,7% évolution globale
125 791 €prix moyen
2025
74 500 €
2 865 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2025
99 500 €
3 317 EUR/m² -38,8% 2023
162 650 €
3 873 EUR/m² +103,6% 2023
79 900 €
4 439 EUR/m² -63,8% 2022
220 960 €
4 419 EUR/m² +5,8% 2022
208 800 €
4 015 EUR/m² +137,3% 2020
88 000 €
2 933 EUR/m² -57,1% 2020
205 240 €
5 131 EUR/m² +108,5% 2020
98 445 €
3 938 EUR/m² +14,5% 2020
86 000 €
-24,5% 2019
113 850 €
2 277 EUR/m² +13,9% 2018
100 000 €
2 128 EUR/m² +13,6% 2018
88 000 €
2 316 EUR/m² -3,9% 2018
91 560 €
3 815 EUR/m² -26,8% 2017
125 000 €
3 205 EUR/m² +38,9% 2016
90 000 €
1 731 EUR/m² +63,6% 2016
55 000 €
-71,2% 2016
191 000 €
2 329 EUR/m² +0,5% 2016
190 000 €
+72,7% 2015
110 000 €
-48,8% 2014
215 000 €
5 658 EUR/m² +190,5% 2014
74 000 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1845)
Services publics736 · 21 m
Commerces531 · 21 m
Santé466 · 42 m
Tourisme42 · 57 m
Enseignement37 · 99 m
Sport/Loisirs25 · 223 m
Transports8 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier217 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII358 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin367 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin376 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand384 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1