UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €
200 RUE DU QUATRE AOUT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BT35
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacques Monod
Revenus
16 270 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
46%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
837 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+83,0% évolution globale
130 863 €prix moyen
2025
118 000 €
3 933 EUR/m² +68,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
2 692 EUR/m² -39,1% 2022
115 000 €
3 966 EUR/m² -80,8% 2021
600 000 €
1 942 EUR/m² +325,5% 2021
141 000 €
3 065 EUR/m² -38,6% 2020
229 655 €
4 253 EUR/m² +32,7% 2019
173 000 €
3 604 EUR/m² -16,7% 2019
207 725 €
3 847 EUR/m² +66,2% 2018
125 000 €
2 717 EUR/m² +47,1% 2017
85 000 €
3 036 EUR/m² +7,6% 2016
79 000 €
3 435 EUR/m² +3,3% 2015
76 500 €
3 060 EUR/m² -16,4% 2015
91 500 €
2 691 EUR/m² +3,4% 2015
88 500 €
3 540 EUR/m² +4,1% 2015
85 000 €
2 576 EUR/m² -24,1% 2015
112 000 €
2 333 EUR/m² +387,0% 2014
23 000 €
256 EUR/m² -38,7% 2014
37 500 €
417 EUR/m² -72,1% 2014
134 250 €
1 678 EUR/m² +45,9% 2014
92 000 €
2 629 EUR/m² +42,6% 2014
64 500 €
2 580 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 202 m
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Lycée professionnel Marie Curie396 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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