Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 550 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

97 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle LW128

Contenance403 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252827. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 265 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,91%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Le FlorilègeLignes d'Azur118 m

CPLignes d'Azur128 m

N.54Lignes d'Azur149 m

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur185 m

MirasolLignes d'Azur194 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

123 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

246 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

253 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

324 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

342 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-81,9% évolution globale

203 772 €prix moyen

2025

38 000 €

-86,6%

2025

284 000 €

3 550 EUR/m² +170,5% Vente actuelle

2024

105 000 €

808 EUR/m² -62,6%

2024

281 000 €

2 162 EUR/m² -28,9%

2024

395 000 €

3 038 EUR/m² -32,5%

2023

585 000 €

3 545 EUR/m² -4,1%

2023

610 000 €

3 885 EUR/m² +121,2%

2023

275 800 €

5 868 EUR/m² +59,9%

2022

172 450 €

4 106 EUR/m² +16,5%

2022

148 000 €

4 933 EUR/m² +51,0%

2022

98 000 €

3 161 EUR/m² -54,4%

2021

215 000 €

1 473 EUR/m² +202,8%

2020

71 000 €

3 087 EUR/m² -67,4%

2018

218 000 €

3 114 EUR/m² +678,6%

2018

28 000 €

0,0%

2018

28 000 €

-78,5%

2015

130 000 €

3 023 EUR/m² -50,9%

2015

265 000 €

3 581 EUR/m² +21,8%

2015

217 500 €

2 719 EUR/m² +168,5%

2014

81 000 €

4 050 EUR/m² +32,8%

2014

61 000 €

1 419 EUR/m² -64,1%

2014

170 000 €

2 429 EUR/m² -19,0%

2014

210 000 €

2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

477 000 €

6 360 EUR/m²361 m2025

2 667 EUR/m²365 m2025

4 813 EUR/m²361 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (2664)

Services publics1322 · 32 m

Santé769 · 42 m

Commerces331 · 135 m

Transports147 · 93 m

Enseignement37 · 267 m

Tourisme37 · 30 m

Sport/Loisirs21 · 79 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth259 m · Privé

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Ecole primaire privée Nazareth259 m · Privé

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Ecole élémentaire Mantega296 m · Public

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