UN APPARTEMENT 3 pièces — 49 000 €
61 RUE DES MOULINS 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AW978
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031859. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Charles de Gaulle
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,58%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marineo31
RHDF-62-COM17
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Jardins de l'EmpereurMarineo192 m
Jardins de l'EmpereurMarineo215 m
BOULOGNE-SUR-MER - Route de Calais - N°87RHDF-62-COM230 m
Rte de CalaisMarineo232 m
BOULOGNE-SUR-MER - Route de Calais - N°79RHDF-62-COM244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,9% évolution globale
54 750 €prix moyen
2025
49 000 €
942 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2019
38 000 €
1 462 EUR/m² -56,3% 2015
87 000 €
1 279 EUR/m² +93,3% 2015
45 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Nazareth Haffreingue381 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1