UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
107 RUE DE LA PAIX 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AW342
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959585. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Charles de Gaulle
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
25%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marineo24
RHDF-62-COM23
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
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BOULOGNE-SUR-MER - Rue de la Paix - N°146RHDF-62-COM47 m
LemaitreMarineo53 m
BOULOGNE-SUR-MER - Av Charles de GaulleRHDF-62-COM103 m
BOULOGNE-SUR-MER - Avenue Charles de Gaulle - N°67RHDF-62-COM103 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,8% évolution globale
115 370 €prix moyen
2025
98 000 €
1 782 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 095 EUR/m² -43,6% 2023
203 850 €
2 080 EUR/m² +353,0% 2019
45 000 €
563 EUR/m² -60,9% 2015
115 000 €
920 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1