UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 310 €
72 BD DE CLOCHEVILLE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 310 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AM14
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivolli-Tintelleries
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marineo26
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Saint MichelMarineo15 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint Michel - N°74RHDF-62-COM21 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint Michel - N°85RHDF-62-COM36 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint MichelRHDF-62-COM36 m
Saint MichelMarineo44 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+257,7% évolution globale
100 377 €prix moyen
2025
107 310 €
1 951 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2025
73 000 €
562 EUR/m² -57,5% 2025
171 850 €
1 637 EUR/m² +27,9% 2024
134 319 €
809 EUR/m² +34,3% 2024
100 000 €
813 EUR/m² +25,2% 2023
79 900 €
341 EUR/m² -28,7% 2023
112 000 €
675 EUR/m² +55,4% 2023
72 050 €
1 162 EUR/m² -22,1% 2022
92 500 €
712 EUR/m² -30,4% 2021
132 970 €
1 266 EUR/m² +121,6% 2017
60 000 €
500 EUR/m² -56,8% 2017
139 000 €
1 130 EUR/m² +363,3% 2015
30 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1