UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
253 RUE SAINT-DENIS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AP109
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760043. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER170 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER180 m
sq. Émile ChautempsTransilien;TER;RER186 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER188 m
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+272,2% évolution globale
319 014 €prix moyen
2025
335 000 €
9 571 EUR/m² +40,8% 2025
237 974 €
12 525 EUR/m² +230,5% 2025
72 000 €
7 200 EUR/m² -84,1% Vente actuelle 2025
451 923 €
8 217 EUR/m² +0,4% 2025
450 000 €
8 654 EUR/m² +12,8% 2025
399 000 €
11 400 EUR/m² +110,0% 2025
190 000 €
10 556 EUR/m² -34,0% 2024
288 000 €
2 769 EUR/m² -36,0% 2023
450 000 €
11 538 EUR/m² -15,1% 2023
530 000 €
8 833 EUR/m² +7 471,4% 2022
7 000 €
-96,3% 2022
190 000 €
8 636 EUR/m² -21,2% 2022
241 000 €
12 684 EUR/m² +60,7% 2021
150 000 €
7 500 EUR/m² -78,9% 2021
710 000 €
11 094 EUR/m² +0,7% 2021
705 100 €
12 820 EUR/m² +182,3% 2021
249 750 €
10 406 EUR/m² -61,6% 2021
650 000 €
13 000 EUR/m² +195,5% 2021
220 000 €
1 117 EUR/m² -30,0% 2020
314 500 €
11 232 EUR/m² +220,9% 2020
98 000 €
7 000 EUR/m² -14,8% 2020
115 000 €
-67,9% 2020
358 185 €
11 940 EUR/m² +62,8% 2020
220 000 €
11 579 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
7 857 EUR/m² +5 076,5% 2020
4 250 €
79 EUR/m² -98,5% 2020
287 000 €
8 200 EUR/m² +160,9% 2020
110 000 €
-83,2% 2019
656 400 €
11 935 EUR/m² +64,1% 2019
400 000 €
9 524 EUR/m² -11,9% 2019
454 100 €
11 644 EUR/m² -41,8% 2019
780 000 €
10 400 EUR/m² +6,6% 2018
732 000 €
10 765 EUR/m² +293,5% 2018
186 000 €
10 333 EUR/m² +51,2% 2017
123 000 €
10 250 EUR/m² -65,5% 2017
356 340 €
9 377 EUR/m² +42,5% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² +72,4% 2017
145 000 €
8 529 EUR/m² -63,7% 2017
400 000 €
10 000 EUR/m² +21,2% 2017
330 000 €
10 313 EUR/m² +83,3% 2016
180 000 €
7 500 EUR/m² +38,5% 2016
130 000 €
5 200 EUR/m² -54,8% 2016
287 500 €
8 456 EUR/m² -59,6% 2016
712 200 €
9 496 EUR/m² +439,5% 2016
132 000 €
8 250 EUR/m² -53,7% 2016
285 000 €
8 906 EUR/m² -48,5% 2016
552 920 €
8 131 EUR/m² +27,4% 2016
434 000 €
7 891 EUR/m² +438,7% 2015
80 560 €
7 324 EUR/m² -10,5% 2015
90 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9965)
Services publics4990 · 26 m
Commerces2592 · 26 m
Santé1422 · 37 m
Tourisme466 · 71 m
Transports233 · 60 m
Enseignement164 · 159 m
Sport/Loisirs98 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs167 m · Public
Lycée
Lycée général privé Montessori168 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori168 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol204 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune