UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
8 RUE SAINTE FOY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AP128
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950762. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
r. de la LuneTransilien;TER;RER171 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER181 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER185 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-40,7% évolution globale
507 818 €prix moyen
2025
320 000 €
10 667 EUR/m² +66,3% 2025
192 400 €
11 318 EUR/m² -18,1% 2025
235 000 €
11 750 EUR/m² 0,0% 2025
235 000 €
11 750 EUR/m² +152,7% 2025
93 000 €
7 750 EUR/m² -72,6% Vente actuelle 2024
340 000 €
7 556 EUR/m² +72,5% 2023
197 060 €
6 357 EUR/m² +11 671,8% 2023
1 674 €
-98,1% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -65,4% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² +205,9% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -81,5% 2020
460 000 €
8 070 EUR/m² +155,6% 2020
180 000 €
10 588 EUR/m² -54,6% 2019
396 600 €
9 673 EUR/m² +29,8% 2019
305 500 €
5 092 EUR/m² +6,4% 2019
287 100 €
11 042 EUR/m² -36,2% 2019
450 000 €
8 182 EUR/m² +12,5% 2019
400 000 €
9 091 EUR/m² +43,4% 2018
279 000 €
8 719 EUR/m² +269,0% 2018
75 600 €
6 873 EUR/m² -76,1% 2017
315 790 €
12 632 EUR/m² +106,4% 2017
153 000 €
8 053 EUR/m² +13,3% 2017
135 000 €
6 750 EUR/m² -94,4% 2017
2 400 000 €
15 789 EUR/m² -31,0% 2017
3 480 000 €
13 647 EUR/m² +3 563,2% 2016
95 000 €
3 654 EUR/m² -65,5% 2016
275 000 €
7 432 EUR/m² -88,8% 2014
2 450 000 €
6 218 EUR/m² +353,7% 2014
540 000 €
5 143 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs98 · 100 m
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Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune