UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

5399 AL PIBOUL 81600 BRENS
Vendu le 06 août 2025
1 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 013 m²
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F779
Contenance7 013 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro779

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031185. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brens (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

LIO4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

BRENS - St Fons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m
BRENS - St Fons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m
BRENS - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport873 m
BRENS - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport873 m
BRENS - LA FEDARIELIO918 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D968Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m
🚗
Départementale D968Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 868 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 868 EUR/m²0 m2025
91 m²
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69%
UNE MAISON · 5p
157 000 €
1 826 EUR/m²1.1 km2024
86 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
212 990 €
2 536 EUR/m²1.2 km2025
84 m²
Voir

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Santé5 · 278 m
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Écoles (3)

Autre
Maison Familiale Rurale de Brens1.1 km · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Montessori Gaillac1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de BRENS

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262logements autorisés
24 753 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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