UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

6 AV DES MARRONNIERS 58640 VARENNES-VAUZELLES
Vendu le 13 novembre 2025
1 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD685
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro685

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030925. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cité

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
5%Cadres
Population active666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varennes-Vauzelles (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
356 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
212 observations
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varennes-Vauzelles

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

KEOLIS44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

Louis FouchèreKEOLIS62 m
Louis FouchèreKEOLIS84 m
Paul LangevinKEOLIS175 m
Paul LangevinKEOLIS184 m
Benoît FrachonKEOLIS226 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 176 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 753 EUR/m²368 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 026 EUR/m²503 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
61 000 €
792 EUR/m²759 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just205 m · Public
Médico-social
ime les graviers varennes vauzelles206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin414 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon554 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon554 m · Public

Permis de construire Commune de VARENNES-VAUZELLES

123permis récents
140logements autorisés
16 140 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement79 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement94 m²1