UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 400 €
2 B RUE PIERRE DUPONT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP423
Contenance4 081 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 799 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PasserelleSankéo95 m
PasserelleSankéo95 m
VariétésSankéo104 m
VariétésSankéo104 m
VariétésSankéo104 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+476,0% évolution globale
77 044 €prix moyen
2025
86 400 €
1 800 EUR/m² +245,6% Vente actuelle 2025
25 000 €
-80,0% 2025
125 000 €
2 604 EUR/m² +247,2% 2025
36 000 €
-64,0% 2025
100 000 €
1 000 EUR/m² -13,0% 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² +40,2% 2025
82 000 €
1 708 EUR/m² -3,5% 2025
85 000 €
1 118 EUR/m² -2,3% 2025
87 000 €
1 813 EUR/m² +41,5% 2025
61 500 €
1 662 EUR/m² -38,5% 2025
100 000 €
1 471 EUR/m² +566,7% 2024
15 000 €
-34,8% 2024
23 000 €
-80,3% 2024
117 000 €
1 539 EUR/m² +680,0% 2024
15 000 €
-90,0% 2024
150 000 €
1 899 EUR/m² +212,5% 2024
48 000 €
1 200 EUR/m² -9,4% 2024
53 000 €
1 432 EUR/m² +253,3% 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-84,4% 2024
128 000 €
1 910 EUR/m² +652,9% 2024
17 000 €
-79,8% 2024
84 000 €
1 750 EUR/m² +50,0% 2024
56 000 €
1 514 EUR/m² -67,7% 2024
173 560 €
2 197 EUR/m² +984,8% 2024
16 000 €
-91,9% 2024
196 900 €
2 263 EUR/m² +79,0% 2024
110 000 €
1 642 EUR/m² -35,3% 2024
170 000 €
1 700 EUR/m² +142,9% 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² +14,8% 2024
61 000 €
1 649 EUR/m² -45,4% 2024
111 700 €
1 414 EUR/m² +17,6% 2023
95 000 €
1 203 EUR/m² +30,1% 2023
73 000 €
1 825 EUR/m² +9,0% 2023
67 000 €
2 310 EUR/m² +318,8% 2023
16 000 €
-68,6% 2023
51 000 €
1 275 EUR/m² -40,7% 2023
86 000 €
1 792 EUR/m² +561,5% 2023
13 000 €
-18,8% 2023
16 000 €
-89,7% 2023
155 000 €
1 685 EUR/m² +68,2% 2023
92 150 €
2 491 EUR/m² +41,8% 2023
65 000 €
1 354 EUR/m² -56,7% 2023
150 000 €
2 542 EUR/m² +111,3% 2022
71 000 €
2 029 EUR/m² +2,9% 2022
69 000 €
1 438 EUR/m² +53,3% 2022
45 000 €
1 552 EUR/m² -57,1% 2022
105 000 €
1 235 EUR/m² -8,7% 2022
115 000 €
2 396 EUR/m² +666,7% 2022
15 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1661)
Services publics800 · 2 m
Commerces414 · 77 m
Santé338 · 2 m
Sport/Loisirs52 · 149 m
Tourisme24 · 81 m
Enseignement22 · 174 m
Transports11 · 231 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)174 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy382 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire468 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine666 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1