UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 500 €
3 RUE HENRI BATAILLE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX612
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro612
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14392860. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
HLM St-LouisSankéo56 m
HLM St-LouisSankéo56 m
HLM St-LouisSankéo97 m
TorcatisSankéo113 m
TorcatisSankéo113 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+385,7% évolution globale
125 938 €prix moyen
2025
170 000 €
960 EUR/m² +200,9% 2024
56 500 €
1 130 EUR/m² -71,8% Vente actuelle 2024
200 000 €
680 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
578 EUR/m² -24,4% 2021
225 000 €
529 EUR/m² +141,9% 2021
93 000 €
845 EUR/m² +60,3% 2018
58 000 €
1 208 EUR/m² +65,7% 2017
35 000 €
318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1654)
Services publics798 · 16 m
Commerces395 · 17 m
Santé354 · 51 m
Sport/Loisirs47 · 219 m
Tourisme26 · 279 m
Enseignement22 · 116 m
Transports12 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine372 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire377 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)468 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1