UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 210 000 €

9001 RES BELLEVUE CLEMENCEAU 64200 BIARRITZ
Vendu le 22 décembre 2025
10 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 210 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 340 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029263. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Front de Mer

Revenus

27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Population active586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Parking BellevueTXIK TXAK72 m
Parking BellevueTXIK TXAK72 m
CentreTXIK TXAK133 m
CentreTXIK TXAK133 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK187 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 210 000 €prix moyen
2025
1 210 000 €
10 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
990 376 €
9 003 EUR/m²272 m2025
110 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
941 800 €
8 562 EUR/m²69 m2025
110 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
1 286 350 €
10 544 EUR/m²344 m2025
122 m²
Voir

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