UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 286 350 €
11 RUE ETIENNE ARDOIN 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 286 350 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AY93
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917982. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 2 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Jean BartTXIK TXAK91 m
Jean BartTXIK TXAK91 m
Jardin PublicTXIK TXAK107 m
LarraldeTXIK TXAK118 m
LarraldeTXIK TXAK118 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+59,6% évolution globale
316 802 €prix moyen
2025
268 200 €
8 127 EUR/m² -79,2% 2025
1 286 350 €
10 544 EUR/m² +252,7% Vente actuelle 2023
364 676 €
9 597 EUR/m² -4,0% 2022
380 000 €
4 176 EUR/m² -19,8% 2022
473 790 €
9 476 EUR/m² +63,9% 2022
289 000 €
3 176 EUR/m² -59,4% 2022
712 264 €
7 914 EUR/m² +154,4% 2020
280 000 €
6 667 EUR/m² +5,3% 2020
265 940 €
7 188 EUR/m² +6,3% 2020
250 230 €
6 951 EUR/m² +13,7% 2020
220 000 €
4 400 EUR/m² +41,9% 2019
155 000 €
8 158 EUR/m² -31,1% 2018
225 000 €
6 618 EUR/m² +55,2% 2017
145 000 €
3 372 EUR/m² -30,0% 2017
207 000 €
6 088 EUR/m² -8,0% 2016
225 000 €
4 412 EUR/m² +49,0% 2016
151 000 €
4 194 EUR/m² -20,3% 2016
189 500 €
4 407 EUR/m² +26,3% 2016
150 000 €
4 412 EUR/m² -21,3% 2016
190 500 €
8 659 EUR/m² -49,0% 2016
373 200 €
4 785 EUR/m² +122,1% 2015
168 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
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