UNE MAISON 5 pièces — 148 000 €
41 RUE MARCELIN BERTHELOT 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY51
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maine de Biran
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)14
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne221 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne221 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne222 m
AV A.BRIANDTUB (Bergerac)547 m
AV A.BRIAND (pharmacie)TUB (Bergerac)547 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,5% évolution globale
158 600 €prix moyen
2025
148 000 €
1 644 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2022
169 200 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Gambetta954 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1