UNE MAISON 5 pièces — 116 600 €
7 IMP EDGARD DEGAS 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 600 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CS20
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008710. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 110 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)17
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne226 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne232 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne235 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)634 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)634 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Départementale D709E4Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,0% évolution globale
91 867 €prix moyen
2025
116 600 €
1 267 EUR/m² +66,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
959 EUR/m² -21,3% 2015
89 000 €
1 219 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Maine de Biran269 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est751 m ·
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Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh761 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BOUT DES VERGNES809 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1