UNE MAISON 2 pièces — 13 000 €
24 B RUE JULES FERRY 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 13 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR358
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier du Centre Ville
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
42,23%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A9
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE124 m
La PosteEVEOLE;TAD EVEOLE170 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A380 m
Place - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE381 m
SOMAIN - PlaceRHDF-59-P3A385 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-87,4% évolution globale
41 667 €prix moyen
2025
13 000 €
260 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2024
9 000 €
180 EUR/m² -91,3% 2014
103 000 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo759 m · Public
Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1