UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
29 B RUE JEAN JAURES 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B640
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543577. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
Arrêts les plus proches
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE223 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE230 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE547 m
PV CouturierEVEOLE;TAD EVEOLE596 m
Les RésistantsEVEOLE;TAD EVEOLE835 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+9,7% évolution globale
84 100 €prix moyen
2025
85 000 €
1 700 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2020
65 000 €
106 EUR/m² +62,5% 2020
40 000 €
65 EUR/m² -73,9% 2019
153 000 €
1 821 EUR/m² +97,4% 2017
77 500 €
816 EUR/m²Biens comparables
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17 692 m²surface plancher
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