UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
5 RUE BIZET 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E545
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557218. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)16
Arrêts les plus proches
L'OuailleYELO (La Rochelle)163 m
L'OuailleYELO (La Rochelle)163 m
LauzièresYELO (La Rochelle)210 m
LauzièresYELO (La Rochelle)214 m
LauzièresYELO (La Rochelle)217 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D106E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D106E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D106E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D106E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,8% évolution globale
267 500 €prix moyen
2025
310 000 €
3 407 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2019
225 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
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528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
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1
3 logements200 m²1