UNE MAISON 3 pièces — 328 000 €
5 ALL DU GD PEUPLIER 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ12
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C44
Arrêts les plus proches
Bâtiment FT2C144 m
Bâtiment FT2C144 m
Aubière Bâtiment FT2C144 m
PratT2C154 m
Aubière PratT2C157 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
711 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,7% évolution globale
294 500 €prix moyen
2025
328 000 €
3 453 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2018
261 000 €
2 747 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics116 · 54 m
Santé81 · 182 m
Commerces27 · 54 m
Sport/Loisirs15 · 201 m
Enseignement7 · 313 m
Transports4 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière392 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph465 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie813 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1