UNE MAISON 4 pièces — 2 130 000 €
38 AV MONTFRAY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 130 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²20 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B36
Contenance430 m²
Préfixe833
SectionB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412153. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +196,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,34%
Loyer estimé : 2 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Le TerrailMarseille187 m
Le TerrailAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Le TerrailMarseille198 m
Estrangin RoucasMarseille291 m
Estrangin RoucasMarseille297 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
655 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1 379,2% évolution globale
791 490 €prix moyen
2025
2 130 000 €
20 286 EUR/m² +184,0% Vente actuelle 2018
750 000 €
10 714 EUR/m² +36,4% 2018
550 000 €
7 857 EUR/m² +43,4% 2017
383 450 €
5 991 EUR/m² +166,3% 2014
144 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune