UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

4 LOT LA FONT 13670 VERQUIERES
Vendu le 13 octobre 2025
2 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain631 m²
Prix/m²2 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A393
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027425. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 887 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verquières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Population active354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verqui�res (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,417,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verquières

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2002 - 05/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

La MagnaneraieZOU ! Scolaire364 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 887 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
2 887 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
2 476 EUR/m²455 m2025
84 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
339 000 €
3 767 EUR/m²1.2 km2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics13 · 115 m
Santé9 · 241 m
Sport/Loisirs5 · 250 m
Commerces3 · 206 m
Enseignement1 · 281 m
Transports1 · 680 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Regain293 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VERQUIERES

9permis récents
9logements autorisés
890 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2022

3

1 logement38 m²1
Permis de construire avr. 2018

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2017

1

1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2017

1

1 logement111 m²1