UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 900 €

37 AV DE LA LIBERATION 63240 MONT-DORE
Vendu le 04 novembre 2024
2 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 900 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 351 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AC548
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro548

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13996629. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont-Dore

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Population active565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-Dore (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-Dore

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme209 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme241 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme681 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+56,5% évolution globale
88 627 €prix moyen
2025
115 000 €
2 805 EUR/m² -12,8%
2024
131 900 €
2 443 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2022
115 140 €
2 741 EUR/m² +30,2%
2022
88 430 €
2 057 EUR/m² +17,9%
2022
75 000 €
2 778 EUR/m² -34,8%
2021
115 000 €
1 825 EUR/m² +66,7%
2020
69 000 €
2 464 EUR/m² -27,7%
2019
95 375 €
2 326 EUR/m² +13,5%
2019
84 000 €
2 100 EUR/m² +17,0%
2018
71 800 €
1 710 EUR/m² +139,3%
2015
30 000 €
1 071 EUR/m² -65,9%
2014
88 000 €
2 146 EUR/m² +19,7%
2014
73 500 €
1 361 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
2 691 EUR/m²364 m2025
55 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
131 900 €
2 443 EUR/m²0 m2024
54 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
2 556 EUR/m²355 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Services publics59 · 103 m
Commerces43 · 184 m
Santé27 · 227 m
Sport/Loisirs23 · 147 m
Tourisme18 · 153 m
Enseignement1 · 342 m
Transports1 · 807 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire du Sancy287 m · Public

Permis de construire Commune de MONT-DORE

81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1