UN APPARTEMENT 4 pièces — 199 020 €
74 RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 020 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KO46
Contenance4 017 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027295. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM40
;nom du réseau2
Arrêts les plus proches
La GaillardeTAM223 m
Cité RogerTAM245 m
Pous de la SersTAM246 m
Cité RogerTAM249 m
CinsaultsTAM296 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,2% évolution globale
163 186 €prix moyen
2025
199 020 €
2 970 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2025
177 000 €
2 642 EUR/m² -15,7% 2025
210 000 €
2 658 EUR/m² +22,8% 2025
171 000 €
3 000 EUR/m² -7,6% 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² +1 133,3% 2025
15 000 €
-89,6% 2025
144 105 €
1 075 EUR/m² -37,9% 2025
231 900 €
3 461 EUR/m² +10,4% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +1 254,8% 2025
15 500 €
-91,1% 2025
174 207 €
3 056 EUR/m² +3 218,2% 2025
5 250 €
-97,7% 2025
230 000 €
3 433 EUR/m² +43,1% 2024
160 770 €
1 200 EUR/m² +11,6% 2024
144 000 €
3 200 EUR/m² +103,6% 2024
70 720 €
1 056 EUR/m² -56,6% 2024
163 000 €
2 433 EUR/m² +0,4% 2024
162 300 €
2 387 EUR/m² +1,8% 2024
159 500 €
2 346 EUR/m² +24,4% 2024
128 240 €
1 914 EUR/m² -21,6% 2024
163 600 €
2 442 EUR/m² -6,5% 2024
175 000 €
2 612 EUR/m² +16,0% 2024
150 900 €
2 252 EUR/m² -20,6% 2023
190 000 €
2 754 EUR/m² +17,3% 2023
162 000 €
2 842 EUR/m² +4,5% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² -39,4% 2023
255 850 €
3 239 EUR/m² +53,9% 2023
166 250 €
2 481 EUR/m² +1 012,0% 2023
14 950 €
-92,1% 2023
188 900 €
2 391 EUR/m² +88,9% 2023
100 000 €
1 493 EUR/m² -58,2% 2023
239 000 €
3 567 EUR/m² -3,7% 2023
248 200 €
3 704 EUR/m² +18,8% 2022
209 000 €
3 119 EUR/m² +1,9% 2022
205 040 €
2 595 EUR/m² +36,7% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
2 836 EUR/m² +1,2% 2022
187 740 €
2 802 EUR/m² -6,1% 2022
200 000 €
2 941 EUR/m² +11,1% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² -14,9% 2022
211 600 €
3 158 EUR/m² +56,7% 2022
135 000 €
2 015 EUR/m² 0,0% 2021
135 000 €
1 985 EUR/m² -28,2% 2021
188 000 €
2 892 EUR/m² +74,8% 2021
107 575 €
1 956 EUR/m² -39,5% 2021
177 870 €
3 121 EUR/m² +38,7% 2021
128 200 €
2 249 EUR/m² -23,6% 2021
167 830 €
2 505 EUR/m² -40,1% 2021
280 260 €
3 503 EUR/m² +100,2% 2021
140 000 €
2 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (968)
Santé511 · 65 m
Services publics299 · 1 m
Commerces60 · 1 m
Enseignement38 · 325 m
Sport/Loisirs38 · 106 m
Transports14 · 32 m
Tourisme8 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart314 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel351 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse677 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption742 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil843 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1