UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 000 €
53 RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BW225
Contenance11 202 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926348. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TAM34
;nom du réseau7
Arrêts les plus proches
Portalière des MasquesTAM75 m
La PileTAM83 m
Auguste BroussonnetTAM208 m
Stade Philippidès;nom du réseau268 m
Stade Philippidès;nom du réseau268 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,5% évolution globale
212 924 €prix moyen
2025
303 000 €
3 651 EUR/m² +72,4% 2025
175 800 €
4 395 EUR/m² -40,8% 2025
297 000 €
4 243 EUR/m² +98,0% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -46,4% 2025
280 000 €
2 917 EUR/m² -12,1% 2025
318 600 €
4 551 EUR/m² +21,6% 2025
262 000 €
3 743 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
231 000 €
3 300 EUR/m² -5,8% 2025
245 250 €
3 893 EUR/m² +67,3% 2024
146 636 €
3 259 EUR/m² -16,2% 2024
175 000 €
4 375 EUR/m² -13,8% 2024
203 000 €
2 900 EUR/m² +12,8% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² -3,5% 2024
186 500 €
2 664 EUR/m² +1 143,3% 2024
15 000 €
-94,8% 2024
285 900 €
3 665 EUR/m² +51,3% 2024
189 000 €
4 725 EUR/m² +845,0% 2024
20 000 €
-93,7% 2024
319 000 €
3 753 EUR/m² +41,8% 2023
225 000 €
3 462 EUR/m² +40,6% 2023
160 000 €
5 333 EUR/m² -41,0% 2023
271 200 €
3 390 EUR/m² +2,3% 2023
265 156 €
3 788 EUR/m² -2,4% 2023
271 600 €
3 272 EUR/m² +46,4% 2023
185 500 €
4 122 EUR/m² -39,2% 2023
305 000 €
4 357 EUR/m² +2 078,6% 2022
14 000 €
-95,2% 2022
294 152 €
2 942 EUR/m² -0,3% 2022
295 000 €
4 214 EUR/m² +63,4% 2022
180 500 €
3 610 EUR/m² -29,4% 2022
255 500 €
3 650 EUR/m² -24,9% 2021
340 000 €
3 400 EUR/m² +105,2% 2021
165 660 €
2 906 EUR/m² -42,4% 2021
287 400 €
4 106 EUR/m² +76,9% 2021
162 500 €
2 321 EUR/m² -32,5% 2021
240 660 €
3 438 EUR/m² +71,9% 2021
140 000 €
2 642 EUR/m² -43,3% 2021
247 000 €
2 628 EUR/m² +4,7% 2021
236 000 €
3 371 EUR/m² -14,2% 2021
275 000 €
3 313 EUR/m² +66,7% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² -13,2% 2020
190 000 €
2 879 EUR/m² +44,6% 2020
131 418 €
2 480 EUR/m² +4,3% 2020
126 000 €
3 150 EUR/m² -19,8% 2020
157 170 €
2 965 EUR/m² -28,2% 2020
219 000 €
3 129 EUR/m² +26,5% 2020
173 100 €
2 473 EUR/m² -27,9% 2020
240 000 €
2 892 EUR/m² -2,0% 2019
245 000 €
4 623 EUR/m² +22,5% 2019
200 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1417)
Santé613 · 5 m
Services publics500 · 5 m
Commerces181 · 299 m
Enseignement58 · 235 m
Sport/Loisirs35 · 97 m
Tourisme19 · 144 m
Transports11 · 172 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé l'Assomption77 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse154 m · Privé
Galien Management et Santé274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart390 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel390 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1