Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

190 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle LO759

Contenance189 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro759

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027237. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 483 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,05%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur190 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur203 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur204 m

MicheletLignes d'Azur238 m

GorbellaLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

20 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

78 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

97 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-73,9% évolution globale

449 250 €prix moyen

2025

170 000 €

4 857 EUR/m² +36,0% Vente actuelle

2025

125 000 €

5 208 EUR/m² -91,1%

2021

1 400 000 €

3 544 EUR/m² +833,3%

2020

150 000 €

4 054 EUR/m² +15,4%

2019

130 000 €

3 714 EUR/m² +9,2%

2016

119 000 €

3 306 EUR/m² -86,0%

2016

850 000 €

2 576 EUR/m² +30,8%

2015

650 000 €

1 970 EUR/m²

Biens comparables

4 813 EUR/m²118 m2025

3 553 EUR/m²145 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (2434)

Services publics1201 · 39 m

Santé741 · 37 m

Commerces282 · 31 m

Transports112 · 21 m

Enseignement45 · 149 m

Tourisme28 · 164 m

Sport/Loisirs25 · 297 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies180 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin252 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies255 m · Public

Collège

Collège Valéri269 m · Public

Collège

Collège Saint-Barthélémy357 m · Privé