Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 813 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

250 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle LO684

Contenance271 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219650. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 483 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur75 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur100 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur171 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur202 m

MicheletLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

73 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

91 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

97 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

192 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+516,0% évolution globale

95 033 €prix moyen

2025

154 000 €

4 813 EUR/m² -30,0% Vente actuelle

2025

220 000 €

3 929 EUR/m² +69,2%

2025

130 000 €

4 483 EUR/m² -6,5%

2024

139 000 €

4 484 EUR/m² +46,3%

2023

95 000 €

6 333 EUR/m² +280,0%

2023

25 000 €

0,0%

2022

25 000 €

-81,8%

2021

137 000 €

4 281 EUR/m² +49,7%

2019

91 500 €

3 389 EUR/m² -18,3%

2019

112 000 €

3 500 EUR/m² +460,0%

2016

20 000 €

-83,3%

2016

120 000 €

4 138 EUR/m² +84,6%

2015

65 000 €

2 241 EUR/m² -3,0%

2015

67 000 €

4 467 EUR/m² +168,0%

2015

25 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

4 857 EUR/m²118 m2025

Services à proximité

Équipements (2559)

Services publics1257 · 16 m

Santé782 · 16 m

Commerces304 · 70 m

Transports117 · 44 m

Enseignement45 · 132 m

Tourisme28 · 165 m

Sport/Loisirs26 · 216 m

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Ecole élémentaire Fouont Cauda 2474 m · Public