UNE MAISON 4 pièces — 128 800 €
8 RUE DU PEUX 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 800 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK37
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824942. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+157,6% évolution globale
108 490 €prix moyen
2025
128 800 €
1 301 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2021
149 990 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2020
110 000 €
1 111 EUR/m² +46,7% 2020
75 000 €
833 EUR/m² -45,3% 2019
137 150 €
1 959 EUR/m² +174,3% 2018
50 000 €
505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics35 · 21 m
Santé16 · 475 m
Commerces5 · 557 m
Sport/Loisirs3 · 488 m
Enseignement1 · 664 m
Transports1 · 386 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny697 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1