UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
444 AV FRANCOIS 1 62152 NEUFCHATEL-HARDELOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR121
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027122. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-Hardelot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-Hardelot (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-Hardelot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 27/02/2001
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
PosteMarineo71 m
NEUFCHATEL-HARDELOT - Place de la ConcordeRHDF-62-SCO192 m
NEUFCHATEL-HARDELOT - Place de la Concorde - F N°16RHDF-62-SCO192 m
Hardelot PlageMarineo330 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-21,7% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
235 000 €
4 608 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2023
170 000 €
5 152 EUR/m² -34,6% 2020
260 000 €
3 611 EUR/m² +147,6% 2019
105 000 €
3 182 EUR/m² -65,0% 2014
300 000 €
3 448 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-HARDELOT
244permis récents
1 049logements autorisés
102 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire mai 2025
5
19 logements1 554 m²1