UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
26 RUE DES ROSES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle HK267
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026882. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
CellerierKEOLIS DIJON219 m
CellerierKEOLIS DIJON235 m
BarbeKEOLIS DIJON276 m
BarbeKEOLIS DIJON283 m
DupuisKEOLIS DIJON300 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,3% évolution globale
130 591 €prix moyen
2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
167 500 €
2 702 EUR/m² +76,3% 2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -51,3% 2025
195 000 €
1 912 EUR/m² -27,0% 2024
267 250 €
3 108 EUR/m² +95,1% 2024
137 000 €
2 283 EUR/m² +25,5% 2022
109 200 €
1 630 EUR/m² -63,6% 2021
300 000 €
3 061 EUR/m² +145,9% 2021
122 000 €
1 821 EUR/m² -13,2% 2019
140 500 €
1 634 EUR/m² +19,1% 2019
118 000 €
1 532 EUR/m² +96,7% 2019
60 000 €
1 304 EUR/m² -20,0% 2018
75 000 €
1 786 EUR/m² +97,4% 2018
38 000 €
717 EUR/m² -49,3% 2017
75 000 €
974 EUR/m² -16,7% 2017
90 000 €
1 169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon192 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET398 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Ecoline399 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ecoline400 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET438 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1