UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 000 €
270 BD BAILLE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle C1
Contenance3 163 m²
Préfixe819
SectionC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baille-Bravet
Revenus
17 340 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Baille NègreMarseille49 m
Baille NègreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Baille NègreMarseille103 m
Jean Moulin FacultésMarseille134 m
Jean Moulin FacultésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,1% évolution globale
134 231 €prix moyen
2025
171 000 €
3 167 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 879 EUR/m² +72,1% 2025
110 400 €
2 831 EUR/m² -43,7% 2025
196 100 €
2 724 EUR/m² +15,4% 2025
170 000 €
3 148 EUR/m² 0,0% 2025
170 000 €
2 576 EUR/m² +19,7% 2025
142 000 €
2 630 EUR/m² -31,2% 2025
206 500 €
2 868 EUR/m² +12,2% 2025
184 000 €
2 788 EUR/m² +57,3% 2025
117 000 €
2 786 EUR/m² -27,8% 2024
162 000 €
2 455 EUR/m² +47,3% 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² -40,5% 2024
185 000 €
2 761 EUR/m² -9,8% 2024
205 000 €
3 661 EUR/m² +95,2% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² -19,2% 2024
130 000 €
2 281 EUR/m² +333,3% 2024
30 000 €
-70,1% 2023
100 200 €
2 783 EUR/m² -60,1% 2023
251 300 €
3 808 EUR/m² +86,1% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +487,0% 2022
23 000 €
0,0% 2022
23 000 €
-74,4% 2022
90 000 €
1 667 EUR/m² -51,9% 2022
187 000 €
2 833 EUR/m² +39,6% 2022
134 000 €
2 481 EUR/m² -27,6% 2022
185 000 €
3 426 EUR/m² +39,1% 2022
133 000 €
3 167 EUR/m² +5,8% 2021
125 750 €
3 493 EUR/m² -21,4% 2021
160 000 €
2 857 EUR/m² +58,4% 2021
101 000 €
2 295 EUR/m² -27,3% 2021
139 000 €
2 397 EUR/m² 0,0% 2021
139 000 €
2 106 EUR/m² -44,8% 2021
252 000 €
4 421 EUR/m² +78,7% 2021
141 000 €
2 611 EUR/m² +48,4% 2021
95 000 €
2 375 EUR/m² -36,7% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² +1,4% 2021
148 000 €
3 795 EUR/m² +270,0% 2021
40 000 €
851 EUR/m² -10,1% 2021
44 500 €
1 141 EUR/m² -73,5% 2020
168 000 €
2 333 EUR/m² -1,2% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² +709,5% 2020
21 000 €
-76,1% 2020
88 000 €
1 600 EUR/m² -16,2% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² -25,3% 2019
140 500 €
2 509 EUR/m² +13,9% 2019
123 300 €
2 283 EUR/m² +12,1% 2019
110 000 €
1 930 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
2 155 EUR/m² -10,7% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² 0,0% 2019
140 000 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2136)
Services publics1074 · 18 m
Santé618 · 46 m
Commerces254 · 18 m
Transports80 · 59 m
Enseignement59 · 103 m
Sport/Loisirs28 · 59 m
Tourisme23 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Cécile102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baille104 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet327 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune