UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
186 BD BAILLE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle E1
Contenance135 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844117. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille115 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Baille VertusMarseille128 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille151 m
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-81,8% évolution globale
172 914 €prix moyen
2025
100 000 €
1 961 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
107 000 €
2 744 EUR/m² -10,8% 2024
120 000 €
1 500 EUR/m² -57,6% 2024
283 100 €
3 292 EUR/m² +99,4% 2024
142 000 €
2 784 EUR/m² -5,5% 2022
150 200 €
2 945 EUR/m² -26,7% 2021
205 000 €
2 384 EUR/m² -8,5% 2021
224 000 €
2 605 EUR/m² +119,6% 2020
102 000 €
2 082 EUR/m² -7,3% 2020
110 000 €
2 157 EUR/m² -13,7% 2019
127 500 €
2 056 EUR/m² +27,5% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
2 041 EUR/m² -81,8% 2017
550 000 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3460)
Services publics1748 · 12 m
Santé987 · 30 m
Commerces484 · 55 m
Transports99 · 131 m
Enseignement72 · 136 m
Tourisme37 · 386 m
Sport/Loisirs33 · 294 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Baille307 m · Public
Ecole
Ecole primaire Loubière315 m · Public
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Collège Jean Malrieu318 m · Public
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Ecole élémentaire Sainte-Cécile329 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier406 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune