UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
19 RUE DU PORTAIL 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle D51
Contenance276 m²
Préfixe819
SectionD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Jean Moulin Ste BaumeMarseille129 m
Jean Moulin Ste BaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille155 m
Jean Moulin FacultésMarseille191 m
Jean Moulin FacultésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+221,9% évolution globale
93 157 €prix moyen
2025
235 000 €
4 434 EUR/m² +161,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
4 091 EUR/m² -0,3% 2025
90 300 €
3 612 EUR/m² -31,0% 2025
130 790 €
4 087 EUR/m² +69,9% 2024
77 000 €
3 500 EUR/m² -22,8% 2024
99 800 €
6 238 EUR/m² +202,4% 2024
33 000 €
2 200 EUR/m² -71,2% 2023
114 750 €
4 413 EUR/m² +108,6% 2023
55 000 €
3 235 EUR/m² -27,6% 2023
76 000 €
3 800 EUR/m² -23,2% 2023
99 000 €
3 960 EUR/m² +13,8% 2022
87 000 €
2 559 EUR/m² +61,1% 2021
54 000 €
1 543 EUR/m² -76,0% 2021
225 250 €
4 250 EUR/m² +98,5% 2020
113 470 €
3 546 EUR/m² +33,5% 2020
85 000 €
4 250 EUR/m² +18,1% 2019
72 000 €
3 789 EUR/m² -44,6% 2019
130 000 €
2 453 EUR/m² +147,6% 2018
52 500 €
2 100 EUR/m² +56,3% 2018
33 600 €
1 344 EUR/m² -44,0% 2018
60 000 €
3 333 EUR/m² -20,3% 2017
75 312 €
1 421 EUR/m² +1,8% 2017
74 000 €
3 700 EUR/m² +1,4% 2016
73 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1413 · 27 m
Santé743 · 153 m
Commerces272 · 146 m
Transports105 · 151 m
Enseignement66 · 95 m
Sport/Loisirs26 · 255 m
Tourisme24 · 101 m
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Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)476 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune