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Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 895 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

256 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle KO19

Contenance1 123 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026592. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 435 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -65,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,94%

Loyer estimé : 1 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerZOU ! Scolaire120 m

Tête CarréeLignes d'Azur124 m

GaribaldiLignes d'Azur144 m

BoyerZOU ! Scolaire174 m

BoyerLignes d'Azur182 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

61 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

122 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

203 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-6,7% évolution globale

245 666 €prix moyen

2025

180 000 €

1 895 EUR/m² -70,0% Vente actuelle

2025

600 000 €

3 158 EUR/m² +421,7%

2025

115 000 €

7 188 EUR/m² -11,5%

2024

130 000 €

1 857 EUR/m² -69,0%

2024

420 000 €

8 400 EUR/m² +78,7%

2023

235 000 €

1 237 EUR/m² +591,2%

2023

34 000 €

-93,5%

2023

524 000 €

11 909 EUR/m² +97,7%

2023

265 000 €

4 818 EUR/m² -35,4%

2022

410 000 €

6 508 EUR/m² +30,2%

2022

315 000 €

3 841 EUR/m² -3,4%

2022

326 000 €

5 015 EUR/m² +71,6%

2022

190 000 €

3 800 EUR/m² -43,3%

2022

335 000 €

5 234 EUR/m² +106,2%

2022

162 500 €

1 912 EUR/m² -54,1%

2021

353 900 €

5 530 EUR/m² +41,6%

2021

250 000 €

3 968 EUR/m² +495,2%

2021

42 000 €

-6,7%

2020

45 000 €

-10,0%

2020

50 000 €

+11,1%

2020

45 000 €

-81,2%

2020

239 000 €

4 426 EUR/m² -29,7%

2020

340 000 €

5 397 EUR/m² +94,3%

2019

175 000 €

5 833 EUR/m² +483,3%

2019

30 000 €

-92,1%

2019

380 000 €

4 471 EUR/m² +117,1%

2018

175 000 €

3 889 EUR/m² -19,7%

2018

218 000 €

3 114 EUR/m² -37,7%

2018

350 000 €

3 684 EUR/m² -78,4%

2018

1 620 000 €

3 375 EUR/m² +295,1%

2018

410 000 €

4 824 EUR/m² +141,2%

2017

170 000 €

2 615 EUR/m² +423,1%

2017

32 500 €

-85,6%

2017

225 000 €

3 516 EUR/m² +23,0%

2017

183 000 €

1 591 EUR/m² -1,1%

2017

185 000 €

2 643 EUR/m² -5,1%

2017

195 000 €

2 786 EUR/m² -9,3%

2016

214 900 €

4 884 EUR/m² -10,8%

2016

241 000 €

3 708 EUR/m² -22,3%

2016

310 000 €

3 974 EUR/m² +55,0%

2016

200 000 €

3 704 EUR/m² -31,0%

2016

290 000 €

3 412 EUR/m² +65,7%

2015

175 000 €

2 692 EUR/m² 0,0%

2015

175 000 €

2 778 EUR/m² +9,4%

2015

160 000 €

1 882 EUR/m² +33,3%

2015

120 000 €

2 182 EUR/m² +200,0%

2014

40 000 €

-78,1%

2014

182 500 €

2 808 EUR/m² +575,9%

2014

27 000 €

-86,0%

2014

193 000 €

1 544 EUR/m²

Biens comparables

5 024 EUR/m²276 m2025

8 601 EUR/m²370 m2025

91 m²

Services à proximité

Équipements (4973)

Services publics2539 · 17 m

Santé1100 · 17 m

Commerces923 · 29 m

Transports168 · 79 m

Enseignement95 · 135 m

Tourisme94 · 45 m

Sport/Loisirs54 · 75 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Papon140 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon176 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph226 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph226 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph226 m · Privé