Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 522 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 024 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

338 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle KO262

Contenance470 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495644. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 140 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,88%

Loyer estimé : 2 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerLignes d'Azur157 m

BoyerZOU ! Scolaire160 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur164 m

BavastroZOU ! Proximité169 m

BoyerZOU ! Scolaire194 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

208 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

293 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

325 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-61,5% évolution globale

300 667 €prix moyen

2025

45 000 €

6 429 EUR/m² -91,4%

2025

522 500 €

5 024 EUR/m² +14,8% Vente actuelle

2025

455 000 €

5 909 EUR/m² -36,8%

2023

720 000 €

7 742 EUR/m² +289,2%

2022

185 000 €

1 156 EUR/m² -16,3%

2022

221 050 €

3 509 EUR/m² -70,7%

2021

755 000 €

5 720 EUR/m² +214,6%

2020

240 000 €

3 117 EUR/m² +98,7%

2019

120 800 €

2 745 EUR/m² -56,9%

2019

280 000 €

3 636 EUR/m² +139,3%

2018

117 000 €

-67,0%

2018

355 000 €

4 438 EUR/m² +51,1%

2017

235 000 €

3 052 EUR/m² -48,0%

2017

451 750 €

4 107 EUR/m² +49,6%

2017

302 000 €

3 922 EUR/m² +187,6%

2017

105 000 €

3 000 EUR/m² -79,4%

2017

510 000 €

5 484 EUR/m² +206,8%

2016

166 230 €

4 749 EUR/m² +51,1%

2015

110 000 €

3 143 EUR/m² -6,0%

2014

117 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

180 000 €

1 895 EUR/m²276 m2025

7 295 EUR/m²102 m2025

Services à proximité

Équipements (4332)

Services publics2244 · 12 m

Santé949 · 12 m

Commerces765 · 23 m

Transports159 · 142 m

Enseignement82 · 102 m

Tourisme81 · 53 m

Sport/Loisirs52 · 125 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon102 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph138 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph138 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph138 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon139 m · Public