UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
32 RTE DES PLANEZES 23400 BOURGANEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 653 m²
Prix/m²693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C42
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709788. Sources et méthode
Contexte du quartier
420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourganeuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bourganeuf (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,86%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourganeuf
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
693 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
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1
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