UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
9002 IMP DES CHANELLES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²4 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LO47
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleuri
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Augustin ThierryT2C100 m
Clermont-Ferrand Augustin ThierryT2C107 m
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Clermont-Ferrand ChanellesT2C223 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
4 036 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics233 · 25 m
Santé126 · 129 m
Commerces52 · 104 m
Sport/Loisirs30 · 273 m
Enseignement23 · 306 m
Transports4 · 247 m
Tourisme3 · 708 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez293 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre458 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre503 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre530 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1